Apa yang Harus Tuan Tanah Cari di Agen Letting?

Tuan

casino online terpercaya – Sebagai tuan rumah, penting untuk memilih agen pelacak Anda dengan hati-hati karena jangkauan layanan yang mereka tawarkan dapat sangat berbeda. Dengan begitu banyak agen pelepas di luar sana, baik penyedia nasional maupun perusahaan independen berbasis lokal, ada baiknya berbelanja di sekitar untuk menemukan agen yang Anda rasa nyaman. Tidak ada rekomendasi yang sekuat kata dari mulut ke mulut. Ini adalah satu hal untuk membanggakan ‘tarif rendah atau layanan kelas satu’ di salinan situs web Anda, tapi itu hanya kata-kata. Pengalaman sebenarnya dari rekan kerja atau teman membawa lebih banyak bobot.

Salah satu cek pertama adalah memastikan agen yang mengizinkan adalah anggota organisasi profesional yang terdaftar karena ini akan memberi Anda perlindungan tambahan. Asosiasi Agen Perumahan Residu (ARLA), Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) dan National Association of Estate Agents telah menetapkan kode praktik yang harus dipatuhi sebagai istilah keanggotaan.

Layanan mana yang harus dicari oleh tuan tanah?

Sebagian besar agen pemberi pinjaman akan memberikan layanan pengabdian sederhana dan juga pengelolaan yang terus berlanjut. Layanan yang Anda pilih akan bergantung pada seberapa banyak kendali yang Anda inginkan selama proses berlangsung. Layanan pelepasan saja akan mencakup pemasaran properti Anda, mengatur tampilan dan persiapan semua dokumentasi hukum yang relevan; Begitu penyewa berada di properti, layanan akan berhenti. Jika Anda pemilik dengan perdagangan Anda mungkin lebih memilih untuk mempertahankan tingkat kontrol yang lebih tinggi atas properti Anda, memperhatikan pemeliharaan yang sedang berlangsung sendiri.

Banyak tuan tanah memilih untuk melakukan lindung nilai terhadap taruhan mereka dengan menunjuk lebih dari satu agen pemberi pinjaman. Karena banyak agen menawarkan layanan ‘tidak boleh, tanpa biaya’, Anda bisa menggunakan agen pesaing dan hanya membayar biaya agen pengirim yang berhasil mengisi properti Anda. Mungkin saja agen pemberi pinjaman tertentu memiliki daftar tunggu penyewa potensial yang hanya mencari jenis properti yang Anda tawarkan, sehingga tampilan dapat diatur segera setelah properti tersedia.

Agen pelepas tertentu cenderung lebih populer di antara jenis penyewa tertentu, jadi perlu dilakukan sedikit penelitian. Jika rumah atau flat yang ingin Anda biarkan sempurna untuk siswa, cari tahu di mana siswa lokal mencari rumah. Panggilan telepon sederhana ke universitas kemungkinan akan memberi Anda semua informasi yang Anda butuhkan.

Biaya di industri dapat berbeda secara liar sehingga sangat penting Anda jelas apa yang Anda sign up sebelum Anda melakukannya. Biasanya biaya berkisar antara 10 – 15 persen dari total pendapatan sewa selama jangka waktu sewa untuk satu-satunya layanan, sementara biaya pengelolaan penuh biasanya akan dimulai dari 15% dan ke atas. Biaya hanya membiarkan mencakup biaya pemasaran properti, menemukan dan memeriksa penyewa, referensi sumber dan menyiapkan semua dokumen hukum yang diperlukan. Biaya pengelolaan akan mencakup biaya yang disebutkan di atas, bersamaan dengan pemeriksaan kredit, pengumpulan pembayaran sewa, inspeksi properti dan biaya pemeliharaan berkelanjutan yang terkait.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *