Apa yang Harus Tuan Tanah Cari di Agen Letting?

Tuan

casino online terpercaya – Sebagai tuan rumah, penting untuk memilih agen pelacak Anda dengan hati-hati karena jangkauan layanan yang mereka tawarkan dapat sangat berbeda. Dengan begitu banyak agen pelepas di luar sana, baik penyedia nasional maupun perusahaan independen berbasis lokal, ada baiknya berbelanja di sekitar untuk menemukan agen yang Anda rasa nyaman. Tidak ada rekomendasi yang sekuat kata dari mulut ke mulut. Ini adalah satu hal untuk membanggakan ‘tarif rendah atau layanan kelas satu’ di salinan situs web Anda, tapi itu hanya kata-kata. Pengalaman sebenarnya dari rekan kerja atau teman membawa lebih banyak bobot.

Salah satu cek pertama adalah memastikan agen yang mengizinkan adalah anggota organisasi profesional yang terdaftar karena ini akan memberi Anda perlindungan tambahan. Asosiasi Agen Perumahan Residu (ARLA), Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) dan National Association of Estate Agents telah menetapkan kode praktik yang harus dipatuhi sebagai istilah keanggotaan.

Layanan mana yang harus dicari oleh tuan tanah?

Sebagian besar agen pemberi pinjaman akan memberikan layanan pengabdian sederhana dan juga pengelolaan yang terus berlanjut. Layanan yang Anda pilih akan bergantung pada seberapa banyak kendali yang Anda inginkan selama proses berlangsung. Layanan pelepasan saja akan mencakup pemasaran properti Anda, mengatur tampilan dan persiapan semua dokumentasi hukum yang relevan; Begitu penyewa berada di properti, layanan akan berhenti. Jika Anda pemilik dengan perdagangan Anda mungkin lebih memilih untuk mempertahankan tingkat kontrol yang lebih tinggi atas properti Anda, memperhatikan pemeliharaan yang sedang berlangsung sendiri.

Banyak tuan tanah memilih untuk melakukan lindung nilai terhadap taruhan mereka dengan menunjuk lebih dari satu agen pemberi pinjaman. Karena banyak agen menawarkan layanan ‘tidak boleh, tanpa biaya’, Anda bisa menggunakan agen pesaing dan hanya membayar biaya agen pengirim yang berhasil mengisi properti Anda. Mungkin saja agen pemberi pinjaman tertentu memiliki daftar tunggu penyewa potensial yang hanya mencari jenis properti yang Anda tawarkan, sehingga tampilan dapat diatur segera setelah properti tersedia.

Agen pelepas tertentu cenderung lebih populer di antara jenis penyewa tertentu, jadi perlu dilakukan sedikit penelitian. Jika rumah atau flat yang ingin Anda biarkan sempurna untuk siswa, cari tahu di mana siswa lokal mencari rumah. Panggilan telepon sederhana ke universitas kemungkinan akan memberi Anda semua informasi yang Anda butuhkan.

Biaya di industri dapat berbeda secara liar sehingga sangat penting Anda jelas apa yang Anda sign up sebelum Anda melakukannya. Biasanya biaya berkisar antara 10 – 15 persen dari total pendapatan sewa selama jangka waktu sewa untuk satu-satunya layanan, sementara biaya pengelolaan penuh biasanya akan dimulai dari 15% dan ke atas. Biaya hanya membiarkan mencakup biaya pemasaran properti, menemukan dan memeriksa penyewa, referensi sumber dan menyiapkan semua dokumen hukum yang diperlukan. Biaya pengelolaan akan mencakup biaya yang disebutkan di atas, bersamaan dengan pemeriksaan kredit, pengumpulan pembayaran sewa, inspeksi properti dan biaya pemeliharaan berkelanjutan yang terkait.

Perjudian dan Pidana Washington State Outlaws

Washington

Keadaan Washington memiliki undang-undang baru yang membuat perjudian online menjadi sebuah Kelas C Felony. Mereka yang berjudi online sekarang akan dikenai tindak pidana yang sama dengan seseorang yang memiliki pornografi anak. Tinggal di Washington dan suka bermain poker? Melakukannya sekarang merupakan kejahatan yang akan mendatangkan Anda di penjara sampai 5 tahun. Anda juga bisa didenda $ 10.000. Washington adalah preseden baru di arena hukum judi online.

Selama bertahun-tahun pemerintah federal Amerika Serikat telah mencoba untuk mengeluarkan undang-undang khusus untuk merevisi Undang-undang Wagering Federal. Upaya terakhir ini diharapkan bisa melewati rumah, tapi kemungkinan besar akan gagal di Senat. Legislator Negara Bagian Washington memutuskan untuk bertindak sendiri dengan mengeluarkan undang-undang baru ini. Karena tidak ada hukum federal yang kontradiktif, undang-undang Negara Bagian Washington akan menghadapi berlayar yang jelas.

Perundang-undangan lebih dari sekadar melarang perjudian online. Ini juga melarang berbicara tentang perjudian online – cukup gerakan komunis oleh legislator. Perundang-undangan tersebut secara khusus melarang berlalunya “informasi perjudian”. Selanjutnya, informasi perjudian didefinisikan sebagai: “informasi mengenai taruhan, kemungkinan taruhan dan perubahan dalam taruhan seharusnya dianggap dimaksudkan untuk digunakan dalam perjudian profesional.” Secara teknis, sebuah blog yang membahas tentang permainan olah raga televisi nasional dan menyebutkan “penyebaran” itu akan melanggar hukum dan dikenai hukuman penalti.

Seperti yang diharapkan, legislator dengan cepat menunjukkan bahwa undang-undang tersebut tidak akan digunakan terhadap individu dengan cara ini. Sementara itu semua hangat dan kabur, faktanya tetap bahwa undang-undang tersebut masih ada di buku. Mungkin cara yang lebih baik untuk menaruhnya adalah bahwa mereka saat ini tidak berencana untuk menggunakannya dengan cara ini – tunggu saja sampai mereka membutuhkannya. Juga, jika ada satu ons kebenaran atas pernyataan tersebut, lalu bagaimana Anda menjelaskan pernyataan resmi Rick Day, Direktur Eksekutif Komisi Perjudian Washington State? Ketika ditanya apakah sebuah situs yang hanya menautkan ke tujuan perjudian online telah melanggar, dia berkata, “Jika situs tersebut juga memiliki tautan ke situs perjudian, maka itu tidak berbeda.” Menurut pernyataan ini, hanya menghubungkan ke situs bisa membuat Anda dikenakan biaya dengan Kelas C Felony.

Ada alasan lebih lanjut untuk memprihatinkan di sini, dalam hal bagaimana undang-undang ditulis dan tujuan yang mereka tetapkan. Mungkin saja negara lain akan melihat tindakan Washington State dan memutuskan untuk memberlakukan sesuatu yang serupa. Bahkan jika Anda melawan perjudian, apakah Anda juga menentang penyensoran? Hari ini adalah perjudian; besok itu adalah sesuatu yang Anda peduli bahkan lebih.